Прогноз розвитку житлового фонду міста Києва в умовах поглиблення тенденцій урбанізації

Abstract

У статті розглянуто динаміку змін стану та надано прогноз розвитку житлового фонду міста Києва в умовах поглиблення тенденції урбанізації. Метою статті є аналіз змін у розвитку житлового фонду міста Києва під впливом тенденцій урбанізації та зробити прогноз подальших можливих змін розвитку житлового фонду міста Києва. Проаналізована динаміка змін стану житлового фонду міста Києва за період 2016-2020 рр. Зроблено висновок що загальна площа прийнятих в експлуатацію житлових будинків в місті Києві за період 2016-2020 рр. зменшилась на 78,64 %, значні темпи зниження відбулись у 2020 р. – на 74,39 % у порівнянні із 2019 р.; кількість збудованих квартир в місті Києві за період 2016-2020 рр. знизилась на 82,26 %, за період 2019 – 2020 р. знизились на 79,19 %. Визначено, що видатки з бюджету міста Києва на утримання житлово-комунального господарства за період 2016-2020 рр. зросли у 9,96 рази. Обґрунтовано, що сучасні проблеми житлового фонду міста Києва та житлово-комунальної інфраструктури пов’язані із питаннями, які багато років не знаходили свого належного розв’язання. Це і необхідність проведення капітального ремонту багатьох житлових будівель і значна зношеність комунікаційних мереж та ліфтів, які також потребують заміни або капітального ремонту, і облаштування прибудинкової території. Недостатність вирішення правових питань в Україні володіння земельними ділянками під багатоквартирними будинками та прибудинковими територіями у законодавчій практиці країни уповільнює темпи обладнання прибудинкових територій житлових будинків. Зроблено висновок, що напрями діяльності «будівництво» та «водопостачання, каналізація, поводження з відходами» не є привабливими для інвесторів. Визначено, що на розвиток житлового фонду а умовах поглиблення тенденцій урбанізації впливають два основних фактори: темпи зростання чисельності постійного населення та темпи введення в експлуатацію житлового фонду. Побудована прогнозна модель обсягів введення в експлуатацію загальної площі житлових будинків в Україні за допомогою програми аналізу статистичних даних Statgraphics ХVІІI Centurion.