Проблемні аспекти застосування віндикаційного та негаторного позовів як засоби захисту права власності на земельну ділянку у випадку її самовільного зайняття

Abstract

Важливим інструментом врегулювання спорів пов’язаних із порушення прав на землю, відновлення законних прав та інтересів осіб є подання позовів про стягнення шкоди з відповідних суб’єктів правопорушення. У статті здійснено аналіз науково-теоретичних підходів і судової практики щодо застосування віндикаційного та негаторного як ефективних способів захисту права власності та інших речових прав на земельні ділянки. Дослідження фокусується на розгляді співвідношення між цими двома способами захисту. Однією з ключових проблем у сфері земельного права є правильний вибір між віндикаційним та негаторним способом захисту прав на землю, адже від цього залежить вирішення справи. У статті приділено особливу увагу захисту прав у випадках самовільного зайняття земельної ділянки, що є поширеним порушенням земельного законодавства. Зокрема, зростаюча кількість спорів з цього питання вимагає відновлення законних прав та інтересів власників земель або осіб, які їх використовують. Згідно з чинним законодавством, єдиною формою захисту прав у випадку самовільного зайняття земель є судовий захист. Проте конкретний спосіб такого захисту в законі не визначено, що стало причиною виникнення наукової дискусії, яку обговорено в статті. Аналіз судової практики показав, що самовільне зайняття земельної ділянки розглядається як тимчасове незаконне володіння, яке є порушенням прав законного власника або користу- вача землі. У таких випадках обидва суб’єкти (власник і тимчасовий законний володілець) мають право застосовувати негаторний захист своїх прав. В результаті можна стверджувати, що сучасна судова практика вже значною мірою визначилася з вибором способів захисту прав на землю, хоча не всі ці підходи знаходять підтримку в юридичній науці. Тим не менше, такі рішення надають більшої визначеності в регулюванні земельних відносин, створюючи стабільнішу правову основу для захисту земельних прав.